Engenheiro Civil em São Paulo
Regularização, Construção, Projetos H&S e Laudos com Orçamento Grátis
Eng. Jair Santos de Freitas — CREA-SP 506.984.735-4
Serviços completos: Regularização pela Anistia, Projetos H&S (médio e grande porte), Usucapião (apoio técnico), Levantamento Topográfico, Construção do zero, Reformas, AVCB, Laudos técnicos, Habite-se, Alvará de funcionamento e Desdobro de IPTU.
- CREA-SP 506.984.735-4 — Emissão de ART em todos os serviços
- Mais de 10 anos regularizando imóveis em São Paulo
- Especialista em Anistia, H&S, Usucapião e Construção
- Atendimento rápido e direto com o engenheiro
- Orçamento grátis e sem compromisso
Clique no WhatsApp ou Ligação e fale direto comigo. Orçamento grátis.
Serviços que Eu Ofereço
Soluções completas em engenharia civil para regularizar, construir e reformar com segurança jurídica e técnica
Regularização de Imóveis na Prefeitura
Imóvel irregular, construído sem aprovação ou com auto de infração? Faço toda a regularização técnica e burocrática com a Prefeitura de São Paulo, incluindo projeto as-built e documentação completa.
Regularização pela Anistia (SP)
Aproveite os programas de anistia da Prefeitura de São Paulo para regularizar seu imóvel com benefícios e descontos. Cuido de toda a documentação e trâmites necessários para você se enquadrar na lei.
Aprovação de Projetos H&S (Médio e Grande Porte)
Obras de médio e grande porte exigem documentação específica e aprovação criteriosa. Elaboro projetos completos (arquitetônico, estrutural, hidráulico, elétrico) e conduzo todo o processo de aprovação H&S junto à Prefeitura.
Usucapião (Apoio Técnico e Documentação)
Processo de usucapião exige documentação técnica precisa. Elaboro memorial descritivo, planta do imóvel, levantamento topográfico e toda a documentação de engenharia necessária para dar suporte ao seu processo judicial ou extrajudicial.
Projeto Topográfico / Levantamento Topográfico
Precisa de levantamento topográfico para desmembramento, regularização ou novo projeto? Realizo medições precisas no terreno e elaboro planta topográfica georreferenciada com memorial descritivo completo.
Construção do Zero (Projeto + Execução)
Quer construir sua casa ou empreendimento do zero? Elaboro o projeto completo (arquitetônico + estrutural + complementares) e posso acompanhar a execução da obra com responsabilidade técnica e emissão de ART.
Reformas (Residencial e Comercial)
Vai reformar seu imóvel? Elaboro projeto de reforma, emito ART para condomínio e garanto que tudo esteja dentro das normas técnicas e da legislação. Atendo residências, apartamentos e comércios.
AVCB / CLCB – Bombeiros
Seu comércio, igreja ou loja precisa de AVCB para funcionar legalmente? Cuido de toda a documentação e projeto de prevenção contra incêndio junto ao Corpo de Bombeiros de SP.
Laudo Técnico Estrutural / Vistoria
Precisa de laudo técnico para banco, seguro, perícia judicial ou vistoria cautelar? Emito laudos técnicos estruturais com ART e visita ao local, avaliando rachaduras, infiltrações e condições da estrutura.
Habite-se (Certificado de Conclusão)
Obra pronta mas sem Habite-se? Regularizo a situação com projeto as-built e emissão do Certificado de Conclusão de Obra pela prefeitura.
Alvará de Funcionamento
Comércio, igreja ou estabelecimento precisa de alvará? Elaboro o projeto e documentação técnica necessária para liberação na prefeitura.
Desdobro de IPTU / Unificação de Lotes
Precisa dividir um terreno ou unificar lotes? Cuido de todo o processo técnico de desdobro ou unificação junto à Prefeitura e ao cartório.
Não sabe exatamente qual serviço precisa?
Sem problema! Entre em contato e eu te ajudo a identificar a melhor solução para o seu caso.
Como Funciona o Passo a Passo
Processo simples e transparente, do primeiro contato até a liberação final do seu projeto
1. Contato Inicial
Você entra em contato pelo WhatsApp ou telefone e explica o seu caso. Atendimento rápido e direto.
2. Análise de Documentos
Eu peço os documentos necessários (IPTU, escritura, planta, auto de infração, etc.) e analiso a situação.
3. Orçamento Detalhado
Faço uma análise técnica completa e envio um orçamento claro, sem taxas ocultas.
4. Execução do Serviço
Com o orçamento aprovado, preparo os projetos/laudos e protocolo na Prefeitura ou Bombeiros.
5. Liberação Final
Acompanho todo o processo até a aprovação final: alvará, AVCB, regularização ou habite-se.
Por Que Me Contratar?
Mais de uma década resolvendo os problemas mais complexos de engenharia civil em São Paulo
Registro CREA-SP e ART em Todos os Serviços
Engenheiro Civil com registro no CREA-SP, garantindo segurança jurídica e técnica. Emito ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) em todos os projetos.
Experiência com Prefeitura e Bombeiros
Domínio completo dos processos burocráticos da Prefeitura de São Paulo, Corpo de Bombeiros, cartórios e condomínios. Resolvo com agilidade.
Explicação Clara para Leigos
Explico tudo de forma simples e direta para você entender cada etapa do processo. Sem juridiquês ou tecniquês complicado.
Atendimento Humanizado pelo WhatsApp
Atendimento direto comigo, sem intermediários ou call center. Respondo rápido e tiro todas as suas dúvidas.
Especialista na Zona Leste de São Paulo
Escritório em Itaquera com atendimento especializado em toda a Zona Leste (Itaquera, Aricanduva, Tatuapé, São Miguel, Guaianases) e toda SP capital.
O Que Dizem Meus Clientes
Depoimentos reais de quem confiou e resolveu seus problemas de engenharia civil
"O Eng. Jair regularizou meu imóvel que estava com problema na prefeitura há anos. Explicou tudo com clareza e resolveu em menos tempo do que eu esperava. Super recomendo!"
Maria S.
Tatuapé, São Paulo
"Precisava do AVCB para meu comércio urgente. O Jair foi super atencioso, fez todo o projeto e conseguiu a aprovação dos bombeiros rapidamente. Profissional excelente!"
Ricardo M.
Itaquera, São Paulo
"Nossa igreja estava com dificuldades para conseguir o alvará de funcionamento. O Eng. Jair cuidou de toda a documentação e liberou tudo certinho. Deus abençoe!"
Pastor José L.
São Miguel, São Paulo
Dúvidas Frequentes
Respostas rápidas para as perguntas mais comuns
Evite Multas, Interdições e Dor de Cabeça
Não deixe problemas com a Prefeitura ou Bombeiros se agravarem. Fale agora com o Eng. Jair pelo WhatsApp e receba um orçamento grátis!
Atendimento em toda São Paulo (capital) • Orçamento sem compromisso • Explicação clara e direta